Поиск

Нюансы и правила квартирного капитального ремонта

Ремонт в любом жилом помещении, будь то частный дом или квартира в многоэтажном доме – занятие весьма ответственное, энергоемкое, требующее достаточно много денежных затрат. Особенно, если он капитальный. По сути, его можно сравнить по выполняемым работам с отделкой еще только строящегося дома. Все необходимые операции при этом подразумевают, что итогом ремонта будет абсолютно новое пространство жилого помещения, созданное на базе уже имеющегося у его владельцев жилья. При выполнении капитального ремонта проводятся работы и с системой отопления. На этом этапе потребуется расчет мощности радиатора, без которого не удастся создать комфортные условия в квартире в холодное время.

Результат капитального ремонта

Подготовка к началу работ.

Перед тем, как отправляться на строительный рынок или в специализированный магазин за инструментом и материалами, необходимо четко, грамотно, осмысленно составить план всех работ, которые будут выполняться впоследствии. Следует учесть, насколько изношены компоненты систем коммуникации, нуждаются ли они в замене. В случае если капитальный ремонт подразумевает перепланировку жилого помещения, требуется согласовать разработанный проект в соответствующих инстанциях. Далее необходимо продумать, какие строительные материалы надо будет купить для отделки стен, полов и потолков, составить смету на их приобретение. Еще один немаловажный момент – каким бы ни был потолок, нужно заранее позаботиться о разработке плана расположения на нем светильников, чтоб не столкнуться с определенными проблемами в дальнейшем. К примеру, после монтажа навесного потолка, светильники на него впоследствии установить не удастся.

Как это ни парадоксально, но, прежде чем приступить к необходимым при капитальном ремонте работам, следует сначала разрушить абсолютно все старые отделочные материалы. В случае необходимости также демонтируют сантехнику и другие элементы коммуникационных систем. Не стоит забывать и об избавлении от старых дверей и окон. Очень важный момент при этом – замену элементов водоснабжения и канализации следует производить в один день, если капитальный ремонт производится в квартире многоэтажного дома. Дело в том, что для подобных работ нужно будет перекрыть воду у соседей по стояку (сверху и снизу), а они вряд ли согласятся с длительным отключением.

Ремонт кухни.

Немного об основных работах.

После того, как строительный мусор после демонтажа старых материалов был выброшен, приступают к черновой отделке жилого помещения. Первым делом в проемы вставляют окна. Сегодня наиболее популярны изделия из пластика. Далее следует заменить электропроводку. Если у владельца отсутствуют навыки работы с электричеством, лучше ему не заниматься самодеятельностью, а доверить все работы профессионалам.

Следующий этап – замена элементов систем коммуникаций. Старые ржавые трубы меняют на боле современные, после чего устанавливают новое сантехническое оборудование и приборы для отопления дома или квартиры. Черновые работы включают в себя отделку стен и потолков помещения, стяжку его полов. Стены и потолки в идеале должны быть ровными и не иметь никаких механических повреждений, для того чтоб отделочный материал «лег» на них прочно. Пол и стены выравнивают при помощи строительного уровня.

Наконец, последний и самый легкий, но не менее ответственный этап капитального ремонта  — работы по окончательной отделке рабочих поверхностей жилого помещения. На пол укладывают необходимое покрытие, стены оклеивают обоями или выполняют их покраску. Пред тем, как монтировать потолок, необходимо заранее продумать расположение светильников. В конце капитального ремонта следует внимательно рассмотреть все участки жилья и проверить их на момент каких-либо недочетов, а затем исправить недоработки.

Обсуждение закрыто.